Appartementsrecht

Het appartementsrecht vormt een specialistisch rechtsgebied in het Burgerlijk Wetboek waar conflicten veelvoorkomend zijn. Die conflicten doen zich dan vaak voor binnen de Vereniging van Eigenaars (VvE), waar iedere appartementseigenaar verplicht en automatisch lid van is.

De VvE is een speciaal type vereniging met een eigen bestuur en leden bestaande uit de appartementseigenaren. De bestuur posities worden echter niet altijd adequaat vervuld, waardoor er conflicten kunnen ontstaan binnen de vereniging.

Ook veelvoorkomend is de situatie waarbij een meerderheidseigenaar (een appartementseigenaar die de meerderheid van stemmen vertegenwoordigt) ieder besluit in de algemene vergadering meent te kunnen doordrukken. Anders dan vaak wordt gedacht, kunnen ook minderheidseigenaren opkomen voor hun rechten door besluiten aan te vechten bij de rechter. Er geldt wel vaak een zeer korte termijn van één maand na bekendheid van het besluit om het besluit door de rechter te laten vernietigen.

Wij hebben veel kennis en ervaring van het appartementsrecht. In onze praktijk zien wij met name onderstaande geschillen veelvuldig langskomen:

– Ontslag/benoeming van bestuursleden
– Geschillen over de formaliteiten en stemverhoudingen binnen algemene vergadering
– Het vernietigen en/of nietig verklaren van besluiten van het bestuur en/of de algemene vergadering
– Het verkrijgen van een vervangende machtiging van de kantonrechter om bepaalde handelingen binnen de VvE te kunnen uitvoeren
– Fraudezaken tegen (oud-)bestuursleden van een VvE (bestuurdersaansprakelijkheid)
– Wijziging van de splitsingsakte van de VvE
– Conflicten over het gemeenschappelijk en privé-eigendom
– Vaststelling van breukdelen en maandelijkse bijdragen
– Toestemming van verbouwingen/wijzigingen
– Geschillen over verhuur van een appartementsrecht

BETROUWBAAR & BETAALBAAR
Snelle scan, second opinion, beoordeling van uw zaak?
Neem vrijblijvend contact met ons op