De nieuwe UAV-GC 2025
De nieuwe UAV-GC 2025: van groot belang voor de praktijk
In de afgelopen jaren is door CROW in samenwerking met diverse opdrachtgevers, opdrachtnemers en andere partijen hard gewerkt aan de UAV-GC 2025. Op 14 januari is deze nieuwe versie dan ook gepubliceerd. De UAV-GC 2025 is de herziene versie van de UAV-GC 2005 die in de praktijk zeer bekend is en vaak werd toegepast. De wijzingen die met de herziening gepaard zijn gegaan, zijn daarom van groot belang voor de praktijk. UAV-GC staat voor ‘Uniforme Administratieve Voorwaarden voor Geïntegreerde Contractvormen’. Voor contracten waarop de UAV-GC 2005 van toepassing is, verandert er door deze wijziging niets. Voor nieuw te sluiten aannemingsovereenkomsten wordt over het algemeen aangeraden om de UAV-GC 2025 toe te passen, maar gelden er wel belangrijke aandachtspunten. Bovendien zijn aanbestedende diensten slechts bevoegd om van de UAV-GC 2025 af te wijken als zij de noodzaak daartoe voldoende motiveren bij de aanbesteding.
Het bouwproces kan erg ingewikkeld zijn gezien het aantal betrokken partijen en de strenge technische, functionele en economische eisen aan de (bouw)werken. Daarom kunnen geïntegreerde contractvormen waar de UAV-GC aan ten grondslag ligt, uitkomst bieden. Het idee van geïntegreerde contracten is dat ontwerp, uitvoering en onderhoud in 1 opdracht kunnen worden gegund. Het integreren van verschillende bouwprocesfuncties in één contract levert verschillende voordelen op, zoals het verminderen van raakvlakrisico’s, een betere prijs/kwaliteitsverhouding en meer innovatie in bouwprojecten. De UAV-GC bieden samen met de Model Basisovereenkomst en de Toelichting de basis voor geïntegreerde contracten. De UAV-GC is middels de herziening aangepast in het licht van veranderende omstandigheden en complexiteit in de bouwsector. Deze nieuwe versie van de contractvoorwaarden is op belangrijke gebieden zoals risicoverdeling, aansprakelijkheid en samenwerking veranderd. Een belangrijk doel bij de herziening was het bijdragen aan het bereiken van succesvollere projecten en een betere risicoverdeling tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, met bovendien meer aandacht en ruimte voor innovatie.
Tot de belangrijkste wijzigingen kunnen de volgende worden gerekend: de verplichting van partijen tot proactief gedrag en interactie, betere informatievoorzieningen van de opdrachtgever, de waarschuwingsplicht van de opdrachtnemer, aangepaste aansprakelijkheid vóór en na oplevering, verduidelijking van de totstandkoming van de overeenkomst, regels voor wijzigingen en aangepaste procedures voor geschiloplossing. Op het gebied van aansprakelijkheid is de nieuwe systematiek opvallend met het onderscheid tussen vóór en ná de oplevering van een project en het onderscheid tussen aansprakelijkheid gedurende de eerste twee jaar en na het verloop van die tijd. Ook zijn bepaalde typen schade nader gespecificeerd. Denk hierbij aan bepaalde typen directe en indirecte schadeposten, waarvan de hoogte is vastgelegd. Het uitgangspunt dat de opdrachtgever zelf verantwoordelijkheid draagt voor o.a. ‘de inhoud van de vraagspecificatie, de inhoud van informatie die aan de opdrachtnemer ter beschikking wordt gesteld en het tijdig aanleveren van al deze informatie, is onder de nieuwe UAV-GC zelfs verzwaard.
Zoals hierboven al naar voren kwam, neemt de opdrachtnemer door te kiezen voor een UAV-GC contract zowel het ontwerp als de uitvoering op zich. In het licht van die verschuiving van taken is het van belang dat partijen zich bewust zijn van de daarbij veranderende verantwoordelijkheden voor de opdrachtgever en met name de opdrachtnemer (zeker vergeleken met een UAV contract). De UAV-GC 2025 is minder geschikt voor projecten waarbij het wenselijk is dat de aannemer vanaf het begin betrokken is, en de opdrachtnemer zowel het ontwerp als de realisatie voor zijn rekening neemt en daar ook verantwoordelijkheid voor draagt. In die situaties kan beter worden gedacht aan een turnkey aannemingsovereenkomst (al dan niet volgend op een bouwteamovereenkomst). Daarmee wordt namelijk wel geborgd dat de volledige ontwerp- en uitvoeringsverantwoordelijkheid en aansprakelijkheid bij de opdrachtnemer ligt. Vooral grotere opdrachtgevers in de bouw passen geïntegreerde contractvormen toe voor hun projecten, maar dit komt ook steeds meer voor bij kleine projecten. De keuze voor een bepaalde contractvorm is afhankelijk van vele factoren en moet dus zorgvuldig worden gemaakt. Het is in ieder geval raadzaam bewust te zijn van de wijzigingen die de UAV-GC 2025 meebrengt.
